КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ПРЕДПРИНЯТЬ СНТ
Шаг 1. Прежде всего не следует противиться переходу садоводов на прямые договора, такой
переход снимет многие заботы как с Председателя так и с Правления. Кроме того, вопросы
энергоснабжения вернутся в правовое поле, а сегодня это полнейший беспредел со всех
сторон. Значительно правильнее Председателям и Правлению вспомнить , что СНТ является
организацией созданной для содействия садоводам и действовать объединенными усилиями.
В качестве первого шага следует организовать направление заявлений о переходе на прямые
договора от всех или большинства садоводов ( Персональный лицевой счет должен
открываться каждому садоводу на его участок)
Шаг2. Направить письмо – оферту гарантирующему поставщику и желательно это сделать дней за 50 до срока перехода всех или большинства садоводов на прямые договора. Письмо должно содержать предложение перезаключить договор энергоснабжения по следующим причинам :
- действующий договор нарушает ст 426 ГК РФ в соответствии с которой СНТ не вправе
приобретать электроэнергию для ее дальнейшей продажи садоводам , поскольку является
некоммерческой организацией и е может выступать продавцом в публичном договоре продажи
энергии садоводам
- фактическим конечным потребителем энергии , которую по действующему договору ,
приобретает СНТ как организация ( юридическое лицо ) на 99% является население. Таким
образом , договор представляет собой притворную сделку поскольку фактически
гарантирующим поставщиком осуществляется энергоснабжение граждан , а по содержанию
договора энергия продается юридическому лицу по тарифу для юридического лица
(организации) , что делает такой договор ничтожным на основании ч2. ст 170 ГК РФ
- в связи с волеизъявлением садоводов перейти на прямые договора, а также реализовать свое
право на выбор тарифного плана ( однотарифный или дифференцированный по 2 или 3 зонам
суток), дальнейшее использование общего счетчика ( указать номера используемых счетчиков)
в качестве расчетного становится технически невозможным.
В связи с изложенным СНТ устанавливает отдельные расчетные счетчики на объекты общего
пользования ( уличное освещение, насосные, помещения правления … ) и предлагает изменить
условия договора с целью приведения в соответствие с законодательством обязательств СНТ.
СНТ на основании решения общего собрания, действуя в интересах собственников
энергопотребляющих объектов общего пользования и по их поручению , может принять на
себя обязательство по оплате электроэнергии потребляемой лишь упомянутыми объектами.
В связи с чем необходимо внести следующие изменения в ранее заключенный договор от
(здесь дата) № ( здесь номер)
- в пункте договора , где перечисляются счетчики , по показаниям которых производится
расчет , заменить номера этих счетчиков и места их установки на номера вновь установленных
счетчиков на объектах общего пользования.
Не будет лишним самим внести в существующий договор необходимые изменения и направить
измененную редакцию заказным с уведомлением или передать под регистрацию в офис.
Шаг3. В случае активных устных возражений со стороны Энергосбыта и разговоров об отключении,
немедленно жалобы от имени общего собрания в прокуратуру Оснований для отключения у
Энергосбыта не будет, если садоводы будут оплачивать энергию потребляемую участками, а
СНТ от имени садоводов оплачивать энергию, потребляемую объектами общего
пользования. Отключить отдельно Юридическое лицо СНТ, не отключая садоводов,
технически не возможно. У Энергосбыта отсутствуют права производить переключения в
электрохозяйстве СНТ, а отключив поселок целиком вряд ли кто рискнет поскольку оплата
производится и Энергосбыт это понимает.
Шаг4. К той же дате ( условно 01 июня 2012 года) перехода садоводов на прямые договора, надо
установить на объекты общего пользования новые счетчики.
Шаг5. На 31 мая или 01 июня пригласить сотрудника Энергосбыта для снятия показаний и после
чего объекты , где установлены общие счетчики (ТП , КТП ), закрыть , опечатать и никаких
представителей энергосбытов к ним не допускать. Все расчеты по новым счетчикам
